现在买房是永久产权吗

现在买房是永久产权吗

房子对于每个家庭来说，都是一宗大额财产，所以每个家庭都希望能够永久地保有它。因此很多人肯定很想知道，现在买房的产权是永久的吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、现在买房是永久产权吗

现在买房子也不是永久产权的。房屋产权由两部分组成，第一部分是房屋所有权，只要房屋还能够正常的居住和使用，那么业主就能够一直拥有房屋所有权。第二部分是土地使用权，它的使用年限为40年、50年和70年不等，土地使用权到期后需要申请续期。

二、房屋所有权

房屋所有权属于个人产权，是我国私有财产权的其中一种，受到《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》的保护。个人对于所属的合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等等不动产和动产均享有其私人的永久所有权。所以只要房屋质量没有问题，能够正常进行使用，没有倒塌或者拆除，房屋所有权就一直属于业主所有。

三、土地使用权

在我国，土地的所有权一般归国家和集体所有，组织、机构和个人只能通过交纳土地转让金的形式获得土地使用权。根据出让土地的不同开发类型来定义不同的使用年限，按照建筑物类型来看的话，可以分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。普通性住宅的土地使用年限为70年，商用建筑的土地使用年限为40年，商住两用建筑物的土地使用年限为50年。

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