购买没有产权的房子有什么风险

购买没有产权的房子有什么风险

房子基本都会有房产证的，但是也有个别例外的没有产权的，没有产权的房子如果想卖掉，作为房屋主人和买家是不是都会有些疑问呢?没有产权的房子好卖吗?没有产权的房子可以买吗?我们一起来看看!

没有产权的房子可以买吗

没有产权的房子可以买吗?这是要分情况的，有的还是可以买的，对于购买没有房产证，就是怕购买后拆迁办档次没有更名，不然这种房子买来居住是最划算的。但是对于开发商还没下证的、烂尾楼的、小产权的、集体产权的这种没有产权的，除非急住，不然这种没证的话贷款和拆迁补偿都是问题，不建议购买。

而对于卖家来讲没有房产证，也不敢特意伸张房屋的产权，因为这里存在很大的隐患，不进行过户的话，房屋还是原来的业主的，如果原业主遇到产权变动的话，那么他的房产就会被法院列入可执行的财产。从法律来讲的话，这些没有房产权的房屋是不被允许进行交易的，因为国家有规定，买卖房屋是为了办理了房屋权属的转移登记，通俗点讲，也就是国画，国家对这些不能过户的房屋是不会进行保护的。

其实做什么事都不能太绝对,也要看房产证对你有没有影响,或者说有什么影响,也看房子的具体情况而定,看看房子是城市的还是农村的,,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。

编辑总结：看过上文，相信大家对没有产权的房子有了更深的了解了吧，其实小编还是建议大家较好别买这种房子,因为这样的房屋不能进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证。