东莞小产权房最新政策有哪些

东莞小产权房最新政策有哪些

每个城市都有小产权房，很多朋友会选择购买小产权房，但是对于小产权房政策并不了解。那么，下面小编为大家分享东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险。

一、东莞小产权房最新政策有哪些

东莞小产权房最新政策如下：

《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》的规则，“借用户籍制度改革，或者是私自经过‘村改居’等方式非经法定征收流程把农民集体土地转为国有土地的小产权房等违法用地，不得注销发证。对于不按照法律进行土地确权登记发证造成严重后果的，追究相关人员责任”。

二、小产权房交易面临哪些风险

1、 无法取得房产证

房产权是拥有房屋产权的证明，但是小产权房买卖是不合法的，没有办法获得房产证，说明买房者没有房屋产权，买房者的权益得不到保证。

2、 无法再出售

没有办法取得合理的房产证，所以小产权房无法上市交易，没有办法转让。

3、 质量参差不齐

小产权房建筑不用经过有关部门的审核，很多开发商为了增加利润，然后进行偷工减料，这样房屋质量得不到保障。如果房屋质量存在一定的有问题，很难追究责任。

4、 如遇拆迁没有补偿

小产权房是属于违章建筑，如果遇到拆迁的情况下，买房者得不到任何的拆迁补偿，就算有补偿，全都属于原来的房主。因此，购买小产权房要特别的谨慎。

文章总结：以上就是小编为大家分享的东莞小产权房最新政策有哪些，以及小产权房交易面临哪些风险的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋买卖涉及的金额巨大，在购买前一定要提前了解。