集体土地证能转国有吗

集体土地证能转国有吗

我国土地主要分为集体土地和国有土地，一般除了农村集体土地外，其他都属于国有土地，国有土地可以转让、买卖、租赁等等，而集体土地是属于集体所有的，个人是不能买卖的，那集体土地的土地证能转为国有的吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、集体土地证能转国有吗

集体土地证是可以转为国有土地证的，但是只能通过国家征收一条途径来转化，想要个人转是不可能的。集体土地在国家征收后，需要补办土地出让手续，属于有偿出让，一般是需要通过招标、拍卖、挂牌等方式才能出让。

集体土地证转为国有土地证需缴纳的出让金，主要是根据地区、地段、土地等级来计算的，而且面积大小不同的土地，其缴纳的土地出让金也是有所差距的，主要是有30元/平方米、40元/平方米、50元/平方米等划分标准。集体土地证转为国有土地证后，还需要进行相关的土地性质、土地使用权的变更登记才行。

二、集体土地证如何转国有土地证

集体土地证转为国有土地证需要补办出让手续，才能转化，若是该土地是用于房地产的话，需要经过国家征收，然后拍卖、挂牌等等，再缴纳土地出让金才可以。而且转化时，需要提交土地使用权流转登记申请书、原集体土地使用证、地上建筑物权属证明、申请人身份证、征地协议书、土地出让金缴纳凭证等等材料。

编辑小结：以上就是关于集体土地证能转国有吗的介绍，一般来说集体土地证是不能转为国有的，但若是通过国家征收途径的话，就可以转化，还需要缴纳一部分土地出让金才行，希望小编分享的内容能给大家一些参考。