只有房产证没有土地证可以过户吗

只有房产证没有土地证可以过户吗

房产证是房屋产权的唯一凭证，很多人买房的时候都关注房子有没有房产证，往往会忽略了土地证，其实土地证也是非常重要的。 只有房产证没有土地证可以过户吗？只有房产证没有土地证有什么风险？下面，小编带大家来了解一下相关内容。

只有房产证没有土地证可以过户吗

1、 房产证跟土地证是密不可分的，房产证是房主拥有房产的证明，而土地证是房主拥有土地使用权的证明，所以只有房产证没有土地证是不能办理过户的。没有土地证就说明房主对该土地没有使用权限，在该土地被人侵占的时候，房主没办法维护自己的合法权益。

2、 房屋跟土地是密不可分的，只有具备两证才能办理过户，房屋产权人的合法权益才能受到保护。一套房子只有同时拥有房产证和土地证，购房者才能获得完整的权利，而缺少土地证的房子交易会给购房者带来很大的风险。房屋过户的时候需要提供房产证、契税证明、土地证等，少了其中任何一项都不能过户。

有房产证没有土地证有什么风险

1、 只有房产证没有土地证的房子风险系数较高，因为你很难知道该房屋的土地使用权是否是抵押了。此外，这样的房屋你想拿去再次销售也是很困难的，因为房屋上市交易的前提是要提供房产证和土地证。

2、房屋的拆迁中不仅包括了房屋拆迁补偿金，还包括了土地使用权价值的补偿，如果你没有土地证，那么你就不能得到土地使用权的相关补偿。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的只有房产证没有土地证可以过户吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。