有房产证没有土地证的房子能买吗

有房产证没有土地证的房子能买吗

大家都知道房产证的重要性，没有房产证就不能代表房子是你的，而拥有房产证才是拥有房屋的使用权。那么，很多人问土地证重要吗?回答是肯定的，土地证当然重要。可是对于二者来说，我们将如何去权衡自己的利益呢?如果只拥有房产证没有土地证的房子能买吗?接下来，就和小编一起去了解吧!

有房产证没有土地证的房子能买吗

有房产证没有土地证的房子不能够买。原因如下：

1、房子若是只有房产证却没有土地证，那么房主就很难从法律上去维护自己的权益。房子和土地是不可以分割的一个整体，只有发证登记了两者的权利是一致的，房主的合法权益才能够得到有效保障。而没有拿到《土地证》、《房产证》或者只拥有一证、或者是房子不能办理两证过户的二手房或别墅的，买卖交易都需要谨慎一些。

2、土地是按照划拨土地的，同时土地也是属于政府的，没有土地证或者是只有大土地证的，而土地没有按照每户进行分割，导致每一户没有单独的土地证。也有可能是因为土地历史问题，是以前开发商有纳税，导致了没有办理土地证。

3、房产证和土地证也是密不可分的。从法律角度来说，房产证和土地证都是房主应该拥有的使用权的证明，这两者都是密不可分的，若是没有土地证，那么就意味着房主对该房屋土地没有使用权，这样土地被人侵占的时候，就没有办法维护自己的房子了。

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