公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例

现在买房的主力军是80、90后家庭，因为大多都是独生子女，买房又不是那么容易的，所以买房就成了牵涉到几个家庭的大事，需要了解和准备的功课必然不能少。公积金贷款是买房贷款的首要选择，其超低的房贷利率一定不会受到购房者的忽视，所以今天小编就和大家来聊一聊，公积金贷款首付比例是多少?

1、需要根据国家相关规定来定

根据我国的住房政策和银行制定的相关规定，只要是相关机构认定的以家庭为单位的首套房产，其公积金贷款最低首付比例为总房款的20%。也就是说购买100万的家庭第一套房子，购房者使用公积金贷款至少需要准备20万的首付款。

2、需要根据贷款额度来定

除了国家规定的公积金贷款最低首付比例的相关规定，也需要看贷款申请人能够申请到的公积金贷款额度，如果贷款人收入情况比较好，还贷能力比较强，贷款额度就能够比较高。比如说一套100万的房子，贷款人只能够申请到50万的贷款，除了国家规定的30万首付款，那么其实剩下的20万房款也需要购房者去筹措，如果贷款额度能够高一些的话，首付需要筹措的款项金额也就可以少一些了。

3、二套房公积金贷款首付

如果首套房使用了公积金贷款，在没有还清贷款的情况下，再次申请公积金贷款买房则不会被受理。如果首套房使用了商业贷款，二套房需要申请公积金贷款的情况下，二套房最低首付比例为50%。

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