不签合同交首付违法吗

不签合同交首付违法吗

在商品房买卖过程中，购房者一般都是采用先付首付，然后再按揭房款的方式来买房。如果买房者遇到自己交了首付，但是开发商却不给签合同的情况，就需要特别引起注意了，这样很容易侵犯到买房者的合法权益。那么，不签合同交首付违法吗？买房签约的时候要注意些什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、不签合同交首付违法吗

1、如果购房者购买的是一手房，那这个程序没有什么问题，只要确认开发商确实是取得了预售证，并且有网签系统即可。

2、但是如果购房者购买的是二手房，那么这个程序则是不对的，存在流程上的问题，至少要签订买卖合同。但是不签合同交首付不属于违法，只是程序不对。

3、有购房意向书或是其他的书面购房约定等，就可以要去开发商继续履行合同，或者是接触合同要求开发商退还首付款。

二、买房签约的注意事项

1、买房的时候尽量购买现房或是准现房，因为这样可以避免不少的风险。并且争取一步到位直接签订房屋买卖合同，但是这个时候不要先交定金，也不要签认购书等，不然就变为被动或被制约。如果非要交定金，就不要交太多。

2、按照规定把开发商在广告中，或是楼市之中的承诺约定都补充进协议之中。如果开发商拒绝填写，那可以用录音机把开发商的口头承诺录下来。

3、在签订合同的时候，顺便也签订物业管理协议，避免日后出现物业费用变动的情况。列明缴费清单，以免出现日后乱收费的行为。

4、签订合同的时候要尽可能的补充协议，并明确好承担违约的责任，退房或者是不退房等。

编辑总结：关于不签合同交首付违法吗？买房签约的时候要注意些什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。