60万的房子首付多少

60万的房子首付多少

在限购政策下，我国对于贷款买房调整了相关的首付比例，一般来说购买首套房，其首付比例较低，二套房贷款首付款比例会高一些，而三套房是不能贷款购买的，那购买60万的房子需要支付多少首付款呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、60万的房子首付多少

1、一套房首付

首次采用贷款方式购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20%-30%之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子，首付比例为20%，60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子，其首付比例为30%，60万的房子就要支付18万元的首付。如果选择商业银行按揭贷款购房的话，其首付比例都在30%以上，所以60万的房子至少要支付18万元的首付。

2、二套房首付

贷款购买第二套房子，其首付比例一般都在50%-70%之间，购买60万的房子，就要支付30-42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍，也就是说贷款的利息更高了。

二、首付如何计算

虽然说贷款购买房子，其首付有一定的支付比例，上文中也有提到，首套房为20%-30%，二套房为50%-70%，但最终还是要根据个人能在银行贷到的额度来计算的，也就是总房款减去贷款额度，得出的就是需要支付的首款，如果说个人公积金最高只能贷款25万元的话，那60万的房子，就要支付35万元的首付款才可以。

编辑小结：以上就是关于60万的房子首付多少的介绍，不同的贷款形式、不同的房屋套数认定都会导致首付比例的不同，所以首付款也是会有变化的，希望小编分享的内容对大家有一些参考。