房产证上可以写小孩的名字吗

房产证上可以写小孩的名字吗

房产证是房屋的有效凭证，证上有你的名字才说明该房屋属于你，因此很多新婚夫妇在婚前会有加名的想法，但房产证上的名字不是随便就能加的。那么房产证上可以写小孩的名字吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证上可以写小孩的名字吗

房产证上可以写小孩的名字。因为小孩一出生就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。

二、如何在房产证上写小孩名字

监护人父母可以用房屋买卖的方式来给孩子过户，其过户费与二手房交易税费是相同的：

1、所需证件：房屋产权证、婚姻证明、户口本，如小孩未成年需提供小孩的出生证明。

2、注意事项：在当地房产局中心办理房产证加名时，本房屋的产权人和所要加的产权人都应到场。

在房产证上加名也可以用赠与的方式来加名，手续如下：

1、首先房屋赠与人和受增人先签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。因为按照规定，房屋赠与一定要运用书面的形式。

2、房屋受赠人尺原来的房屋产权证、赠与书，然后依据相关的规定缴纳一定契税，并且办理公证。

3、这种方式加名还需办理房屋产权转移，房屋赠与人要到当地的房地产管理中心办理产权变更手续，并上交申请书、赠与书身份证件，以及所缴纳的契税收据等。其中契税按全国统一的税率为3%，特殊情况为1%。

4、完成了房屋产权转移才能办理登记手续，这样才能增加小孩的名字。

编辑总结：以上就是关于房产证上可以写小孩的名字吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。