房产证上加配偶名字注意事项有哪些

房产证上加配偶名字注意事项有哪些

很多人对房产证变更名字的具体事项还不是很了解，那么，房产证上加配偶名字注意事项有哪些？房产证上加配偶名字有哪几种情况？房产证婚前加名字和婚后加名字有什么区别？下面跟随小编一起看看吧。

一、房产证上加配偶名字注意事项有哪些

1、注意查看购房合同

一般购房合同上填写的购买人是谁的名字，房产证上记载的就是谁的名字。

2、注意查看按揭贷款合同

按揭贷款合同上只能按照谁贷款写谁的名字，且只允许写一个人的名字，以保证购房合同、贷款合同与房产证上的名字一致。

3、注意查看房产证上的记载

一般在房产证占有(共有)房屋份额栏记载的几个名字，就发几本房产证。

二、房产证上加配偶名字有哪几种情况

1、无贷款房产证

双方需要提供结婚证、身份证、房产证等相关证件，到房屋交易中心提出增加房产共有人的申请，并支付一定的配图费、登记费等。

2、有贷款房产证

双方持相关证件，先到贷款银行办理抵押手续变更手续，纯公积金贷款的，需要另外支付100元手续费，组合性质的公积金或商业贷款的，还需要另外支付200元手续费。

三、房产证婚前加名字和婚后加名字有什么区别

1、房产证婚后加名字

房产证婚后加名字的，双方只需携带身份证、结婚证和房产证，到房管局办事大厅提出申请，并办理房产证加名字的手续，并交纳一定的费用，大约在110元。

2、房产证婚前加名字

房产证婚前加名字的，婚后想在房产证上加名字，双方需要按照二手房转让或赠与的程序，并支付一定的个人所得税、契税和营业税等税费。

小编总结：有关房产证上加配偶名字注意事项有哪些，房产证上加配偶名字有哪几种情况以及房产证婚前加名字和婚后加名字有什么区别的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼家装网。