二手房过户费多少钱

二手房过户费多少钱

大家都知道如果购买的是二手房是需要办理房产过户的，但是办理这个房产过户要交钱，不过我们过户并不只有买卖房屋一种形式，还有继承、赠与这两种形式也是需要过户费的，那么二手房过户费多少钱呢？

一、二手房过户费多少钱

1.营业税：需要卖方支付，税率为5.55%。规定如下：第一如果购买时间不满2两年就转让出售的非普通住宅，要按全额进行征收营业税;第二如果如果购买时间超过2两年就转让出售或转让出售购买时间不到2年的普通住宅，就要按两次交易产生的差额进行征收营业税;第三如果转让出售购买的时间已经超过2年的普通住宅，就不用征收营业税;第四出售的房产是商铺、厂房等，不管有无查过两年都按全额征收营业税。

2.个人所得税：需要卖方支付，税率是总额的1%或者两次交易差额的20%。征收条件是家庭唯一住宅或者购买时间溢满5年。如果两个条件都满足了可以不用缴纳个人所得税，但如果只满足其中一个就需要缴纳个人所得说。

3.印花税：需要买卖双方同时支付(各一半)，税率为1%。

4.契税：需要买方支付，税率为3%，优惠时税率为1.5%、1%。规定为：第一买方首次买房面积不到90㎡的普通住宅为1%;第二买方首次买房面积超过90㎡的普通住宅为1.5%;第三买方购买的是非普通住宅为3%。

5.测绘费：需要买房支付，1.36元/㎡，实际测绘面积平方计算。

6.二手房交易手续费总额：需要买房支付，住宅6元/㎡、非住宅10元/㎡，实际测绘面积平方计算。

7.登记费：需要买房支付，工本费80元、共有权证20元。

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