二手房过户费谁出

二手房过户费谁出

现在大多人都比较喜欢购买二手房，因为位置会比较中心一些，但是很多二手房交易也比较容易出现纠纷，主要很多朋友对二手房交易不太了解，才会导致了交易双方的思想差异，尤其是对于二手房过户费谁出比较不清楚。接下来，小编就为大家介绍二手房过户费谁出!

二手房过户费谁出

通常在买卖二手房的时候，需要承担一些费用，而角色不同，所承担的费用也不同，二手房交易中征收交易税的本意是主要是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。从而增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。一般二手房交易手续费是买卖双方各承担一半，登记费是由买方承担，土地金是由卖方承担，核档费按照50元/宗，过户所要交的契税基本是由买方承担，印花税是按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半，最后的所得税是由卖方承担。

全额付款二手房过户收费标准

1、 契税：销售价×1%(2%、4%)。首套房：90平米-144平米含144平米按2%收取;90平米以下含90平米按1%收取;二套房是按照销售总价的4%收取。

2、交易服务费是按照房屋面积×6元/平方米计算。

2、 办理新土地证费用的工本费是60元，办理新房产证费用是13元。

4、税率是按照全额营业税的5.6%，而差额营业税是按照销售差价×5.6%来计算的。

小编结语：以上内容就是关于二手房过户费谁出?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房过户有更多的了解，后续若是有二手房需要买卖，可以按照上面介绍的几点参考看看。