买房过户费怎么算

买房过户费怎么算

房子过户不少人都不是很明白什么意思，其实简单来讲就是讲房子转变为另外一个人的，可是这通常过程中都是需要缴纳一定的费用，那么，买房过户费怎么算呢？下面小编就来为大家介绍下买房过户怎么算，以供大家参考！

一、买房过户费怎么算

举了例子来说说：小明家的房子购买价格是30万，不满五年，80平，他现在要把房子过户给小红。房子过户费就是把购房的钱，根据1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费根据房屋6/平来交;产权登记费八十；房屋评估费根据评估额0.5%。这些组合起来就是所应该付的费用，这些就是房子过户费用。

二买房过户的注意事项

1、认真检查证件。交易时买方要确认卖方的证件是否具备，同时买卖合同一定要由产权证上的共有人亲自签字才会奏效，禁止代签或漏签。

2、确定各项费用。整个交易过程中牵涉的各项费用并不是一次性收取的，所以事前务必要尽量确定明细费用，以防止中途增加各项杂费。

3、询问专业人士。建议邀请专业的人士或规范的房地产中介单位作为交易双方的资金、房屋交割的方，保证交钱后能够顺利过户，或是确保过户后能够房款两清。

4、核对房子情况。买方需留意核实房屋的状态，检查所购买的房屋是不是还在抵押情况中，以保证交易及入住时不会发生问题。

总结：以上就是小编介绍的关于买房过户费怎么算的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。