如何办理二手房过户手续

如何办理二手房过户手续

二手房的买卖过程中，过户是不能忽视的，也是最为重要的一个环节。当我们在办理二手房的过户的时候，不但要知道办理过户需要哪些手续的问题，还需知道办理二手房过户手续，手房办理过户手续有哪些?二手房过户需要注意什么问题?一起来看看吧!

如何办理二手房过户手续

1、 签约，买卖双方到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》;2、交税，买卖双方按国家规定交纳相关税费，比如契税、房屋交易管理费、产权登记费等;3、登记，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;4、取证，买方到产权监理部门领取过户的新《房屋产权证》，过户手续到这里结束。

二手房过户需要注意什么问题

1、首先在交易前需要核实房屋的产权是否有瑕疵，比如房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形，还有房屋的共有权人是否同意转让房屋;有些房屋有好多个共有人，在买卖时，应该和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、房价尽量不要全部付清，等产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，可降低风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

4、如果二手房在转让时，还被别人租赁。那么买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

编辑总结：本文主要讲述了如何办理二手房过户手续，以及二手房过户需要注意什么问题的相关信息，我们在办理过户手续都是有一定的流程的，主要按照来办理，通常是不会出现问题的，但是我们在我们的时候，还需要注意一些问题的，比如约定一下违约责任的，这样就防止日后的纠纷。