二手房必须公证的情况有哪些

二手房必须公证的情况有哪些

现如今随着二手房事业逐渐兴起，越来越多喜欢购买二手房，最近有朋友问小编，二手房必须公证的情况有哪些？买卖方需要携带的证件资料有哪些，今天小编将为你们解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房必须公证的情况有哪些

1、在二手房交易中，委托他人进行签约、过户等环节的情况下，就需要进行公证。

2、若房产权人属于限制行为能力的情况下，一般会由人民法院指定一名监护人员，再由监护人负责办理监护公证，之后再进行二手房买卖。

3、若交易的二手房是被继承的房产，不管是医嘱继承还是法定继承，都需要进行公证，之后在携带所需材料办理二手房过户手续。

二、买方需要携带的证件资料

1、单身人士需要携带的材料有：身份证、户口本、二手房买卖交易缴纳的契税证明；

2、已婚人士需要携带的材料有：夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税证明；

3、离异人士需要携带的材料有：身份证、户口本、二手房买卖交易缴纳的契税证明、离婚证，若购房者有携带未成年少年的，还需提供孩子的户口本。

三、卖方需要携带的证件资料

1、卖方需要携带身份证和房产证，若二手房的卖方有两个或两个以上的共同产权人，在签订房屋买卖协议时，房屋的共同产权人都应到场签字。

2、若出售的二手房是继承过户获得的房产，还需要携带原房产证的复印件及继承公证书。

小编总结：以上就是小编为是大家分享的二手房必须公证的情况有哪些以及买方需要携带的证件资料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。