在签二手房合同时要注意有哪些事项

在签二手房合同时要注意有哪些事项

二手房签合同可以说是一件很复杂的事情，而且不能马虎对待。买二手房交定金前要注意事项还是很多多，这样才不会出现一些错误。下面小编就来给大家介绍一下在签合同时要注意有哪些事项。

在签合同时要注意有哪些事项

1、这些事项要标明

首先要弄清楚双方详细信息、房屋地址、房屋面积，面积，这些还要跟产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间这些都是要对好。

2、各种费用的交接时间和方式要明确

水、电、煤气、物业、采暖、有线等，这个要进行检查看一下房屋有没有出现拖欠费用情况，一定要处理后再付清房款。

3、违约责任要标注清楚

看一下是属什么情况下违约，违约责任的赔偿数额，同时还要说出定金缴纳方式，如分期付款这种有没有存在担保，担保的具体情况等等。

4、房屋现状要注明

这个就是包含家具，包含什么家具，这些都是要注明清楚才行，比如说像一些贵重的家具要标注品牌或者拍照留作证据。屋内还有哪些设施，比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等。

5、交易手续费罗列清楚

交易手续费都有哪些，比如说是怎么支付，还有像中介费如何支付，未预见到的费用又要如何处理。

二手房中介费收取标准是什么

1、中介费：一般现金就是按照了1%，贷款就是按照了2%计收中介费;

2、贷款服务费：也是按照按交额1%收取;

3、担保费：个别中介公司还会进行额外收取0.5%的交易保障服务费，这个也被称为“担保费”;

4、代办房地产登记服务收费，但是要知道它的最高不超过500元/宗;

5、代办贷款服务收费，但是这个最高不能超过300元/宗;

6、办理房屋入住有关手续收费，一般来说这个最高不能超过200元/宗。

总结：关于在签合同时要注意有哪些事项相关内容就介绍到这，只有注意这些事项以后，一定要相关事项罗列清楚，才会避免一些没有必要事情发生。