按揭房能贷款吗

按揭房能贷款吗

作为寻常的老百姓来说，最拿的出手的大额财产也许就是房屋财产了，生活中如果需要用到大额资金，首先想到的肯定是自己的房产。但目前大多数的房产都是按揭贷款买来的，很多房产之前的贷款都还没有结清，对于此类房产还能进行贷款吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、按揭房能贷款吗

按照规定，银行通常是不做二次抵押业务的，也就是说按揭房不能进行再次贷款业务。之前按揭贷款买房的时候，房子的产权已经抵押给了银行，借款人没有能力偿还贷款的时候，房子的处理权限不在借贷人手上而是取决于银行，所以贷款银行通常不会再给借款人办理二次抵押业务。

二、按揭房再次贷款的其它途径

按揭房按照规定不能进行二次抵押贷款，但是部分银行也针对房贷客户推出了“装修贷款”业务，银行会综合评估借款人已有的房屋财产和还贷能力，制定出贷款金额和还款期限。

装修贷款业务的条件：首先，用于二次贷款的房屋必须是优质的住宅楼或者是商用房产，其所处的地理位置好、交通便利、配套设施齐全，具有非常高升值潜力。其次，用于二次贷款的房屋必须是现房，已经办理抵押登记手续，而且银行是房屋所属的抵押产权人。最后，用于二次贷款的房屋必须办理了保险，而且保险的正本为银行保管。

文章小结：以上就是关于“按揭房能贷款吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋贷款方面的资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关介绍信息或者到当地的银行经办网点找工作人员进行咨询。