什么是按揭房

什么是按揭房

当今想要全款买房，对于多数人而言，压力都是非常大的，而按揭房在一定程度降低了买房者的压力。那么什么是按揭房，以及按揭房和贷款买房有什么区别，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、什么是按揭房

按揭房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况，银行将会没收抵押中的房子。

二、按揭房和贷款买房有什么区别

1、概念不同

按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收房子。

贷款买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。

2、还贷方式不同

按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后房子就是属于按揭人的。

贷款买房：贷款者在购买了房子之后，在将房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回房子的所有权。

3、办理方式不同

按揭房：按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。

贷款买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将房子产权证抵押于银行。

关于什么是按揭房，以及按揭房和贷款买房有什么区别，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?所谓的按揭买房，是按揭人将自己相要购买的房子作为抵押物，将贷款金额打给开发商，并在规定的期限内偿还月供。