按揭房贷款流程是怎样的

按揭房贷款流程是怎样的

买房可是人生中十分重要的大事，可现在的房价日益上涨，许多人奋斗了大半辈子也买不起一套房子，因此选择按揭买房的人越来越多，那么按揭房贷款流程是怎样的呢?下面就由小编为大家详细介绍一下。

一、申请贷款

申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行。

二、签订购房合同

银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同。

三、签订楼宇按揭合同

签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后，申请人应持与银行相关的法律文件，与开发商签订楼宇按揭合同，合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内容，确认无误后才可以签字。

四、办理抵押登记

申请人、开发商及银行凭房屋买卖合同与楼宇按揭合同到当地的房管局办理抵押登记手续，一般情况下，按揭贷款的年限都比较长，银行为了降低贷款风险，会要求申请人购买保险，并将银行列为保险的首位受益人，还贷期间不可以停止缴纳保险。

五、开立专门还款账户

按照合同约定，申请人需在银行指定的机构开立一个专门用于还款的账户，同时还要签订授权书，让贷款银行能直接从该账户中扣除欠款与利息，作为贷款人应按期将欠款与利息存入还款账户中。

总结：关于按揭房贷款流程是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。按揭房贷款的流程比较复杂，所需的时间也相对较长，为了能顺利办理按揭贷款手续，办理前应了解相关知识，这样才能有备无患哦!