房屋出租增值税税率标准是多少

房屋出租增值税税率标准是多少

许多在外地工作的人们或者企业都有出租房屋的需求，出租人可将自己名下空置的房屋给出租出去，从而获取一定的租金，但是房屋在出租时也需要缴纳一定的税费，那么房屋出租增值税税率标准是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋出租增值税税率标准是多少

房屋出租增值税税率标准如下：1、个人出租的房屋为非住宅性质房屋，房屋增值税按照5%缴纳。2、个人出租房屋为住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。3、一般企业纳税人出租不动产的，增值税按照11%进行收取增值税。4、小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率缴纳增值税。

出租房屋需要注意哪些

1、出租房房东个人情况

我们在出租房屋的时候，需要查看房东个人情况，需查看房东本人的房产证、身份证，看下证件上面的名字是否一样，委托出租房屋的还需要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。转租还需有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明。

2、定金支付注意事项

我们在出租房屋，许多房东会要求租客缴纳一定的定金，租客一旦缴纳了定金，将会变的非常被动，提出的要求的可能被难以写入合同中，如果房东一定要求先预付定金，租客最好查看下正经，同时定金不能超过月租金的20%，并要求出具首款凭证。

3、房屋损坏情况写进合同

承租人租房时，需要仔细检查房屋的内部设施是否与损坏，出现问题需及时与房东的进行沟通，并且将房屋设施破损的情况写进合同，这样可避免房东或者房屋中介公司在收房时扣押金。

以上就是关于屋出租增值税税率标准是多少的相关介绍，希望能够给大家在出租房屋的时候提供些帮助，让大家依法缴纳相关的税费。