房屋出租税率是多少

房屋出租税率是多少

众所周知，买房需要缴纳各种各样的税，但很多人不知道租赁房屋同样也要缴纳一定的税收，这种费用一般被叫作房屋租赁税费，那么2018房屋出租税率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、2018房屋出租税率是多少

1、房产税：租金的12%；2、营业税：按租金收入的5%来收取，如月收入在八百以下免征营业税；3、城市维护建设税和教育费附加：实际所缴营业税税率额乘以城建税率和教育附加率3%来计算；4、个人所得税：如房租月收入在四千以下，按房租减八百元来计算，月收入在四千以上，月收入减20%来计算，一般平均为20%。

二、房屋租赁出租方该注意什么

1、出租方要查看清楚承租人的信息，比如身份证证明、工作情况、所居住的数量等，有条件的话最好到当地的派出所查询承租者的信息。

2、房子尽量不要租给短租者，这样会非常的麻烦，比如只租一两个月的租客，最好是以半年为最短的租期。其次在租房的过程中对不熟的不要透露出很多信息，避免给日后带来麻烦。

3、出租房屋时要先沟通清楚卫生费、物业费等费用由谁交的问题，把房屋租出去后要经常与承租者合适租房的状况，比如可以定期查看房屋，如房屋出现异常要及时和承租者或公安机关沟通。

4、出租者不能总把涨价挂在嘴边，这样会使租房者租不久，同时也会增加寻找新承租者的成本。当租客双方一年续租时可以相互协商房租的问题，如果可以不涨的话尽量不涨，这样可以使租客租更久。

编辑总结：以上就是关于2018房屋出租税率是多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。