个人房屋租赁税率如何计算

个人房屋租赁税率如何计算

很多毕业的大学生和外来务工人员都选择租房来解决住房问题，这样才能更好的找工作，因此房屋租赁市场非常的火热。个人房屋租赁也要缴纳一定的税，那么2018个人房屋租赁税率如何计算呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、2018个人房屋租赁税率如何计算

1、房产税：按房租的4%来计算；2、营业税：租金3%的基础上减半来计算；3、个人所得税：减按10%的的税率来征收，如每次收入在四千以下，减除费用800元，四千以上减除20%费用，其余额就是纳税所得；4、城市维护建设税和教育费附加：实际所缴营业税税率额乘以城建税率和教育附加率3%来计算。

二、个人租房要注意什么

1、在租房前要看房东的身份信息，看其个人信息与房产证上的信息是不是相同，看房东是不是真正的拥有出租房的所有权，身份符合才能租房。这样可以避免中二手房东的套，同时后续出现问题时可以依靠法律的保护。

2、与房东在签订租房合同时，合同上要注明出租的时限，同时还应注明出现违约责任怎么付等，这样才能保证双方的利益都不受到损害。其次签订合同之前要问清楚房费都包括什么，有没有包括物业费、煤气费等。

3、在入住之前要先对出租房内的设备进行登记，比如事先可以对房屋的物品进行清点，并且记下来，如家具有损坏要及时和房东沟通，要求房东维修好，或是换新的家具。在退房时可以根据当时记的清单来清点，这样对租房者来说权益能得到更好的保护。

编辑总结：以上就是关于2018个人房屋租赁税率如何计算的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。