100万的二手房过户费有哪些

100万的二手房过户费有哪些

在购买二手房需要办理过户房子真正算购买者的，过户需要一定的费用，其中买方和卖方的费用是不一样的。那么100万的二手房过户费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、100万的二手房过户费有哪些

1.营业税：如二手房不满两年就对外销售，其比例按售房收入全额征收，如满两年(含两年)普通住宅对外销售免征营业税；2.契税：普通住宅按销售价的1.5%来计算，非普通住宅按4%来计算；3.个人所得税：房产未超过五年按房价1%来计算；4.其他费用：城建税、教育费附加等等。

二、房屋过户流程

1. 如房产证过户不经过中介的话，那么要先把合同签订，签订合同时条款和违约条款都应写清楚，同时卖房房产证上的所有当事人都应到场，如已婚，那么双方要到场签字。

2. 卖房者要带身份证和复印件，如果是看已婚人士，那么需要提供结婚证及复印件，如双方任意一方不能到场，另一方应提供委托书，然后到公正居公证，同时还应提供房产证原件，户口本和复印件。

3. 买房者要带身份证和复印件，同时还应带户口本等，如买房者是单身，那么要到民政局办理单身证明。

4. 待上述材料都具备后，然后到房产局填写所要用的表格和存量合同，其中存量房合同上的金额要和所签订合同中的金额相同。材料交至房管局后，会收到一个回执单，随后按照要求去缴纳一定税费，这个过程一般需要十五个工作日左右，待税交完后就等着领新的房产证。

编辑总结：以上就是关于100万的二手房过户费有哪些的相关阐述，希望能给大家带来帮助。在办理过户时要先了解清楚流程，这样方便办理不用走弯路。