80万的二手房过户费包括哪些

80万的二手房过户费包括哪些

如今，二手房市场越来越火爆，二手房成了许多工薪家庭购房的首选。不过买二手房办理手续比新房更麻烦，因为二手房需要过户和交税，那么80万的二手房过户费包括哪些呢？大家一起来了解下吧！

80万的二手房过户费包括哪些

1、契税：90平以下购房契税按1%缴纳，90-140平按照1.5%缴纳，140平以上按照3%缴纳；2、营业税：房屋产权满五年的可以免征，不足五年按房价5.8%缴纳；3、所得税：房屋产权满五年可免征，不足五年按房价1%缴纳；4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平交纳双方。

二手房过户流程有哪些

购买二手房需要办理过户手续，整个过程包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

1、所谓“签约”，是指买卖双方同时到房屋产权监理部门签订《房地产买卖契约》，房屋成交价格必须由房屋产权监理部门的工作人员认定或评估确定；

2、“交税”，房屋在买卖过程中都要缴纳一定的税费，所以在交易二手房时，买卖双方要按国家规定交纳税费，包括：契税、交易管理费、登记费等；

3、“登记”，买卖双方交纳相关税费后，买房者需要填写房屋所有权登记表，需要按要求提交所有资料，并办理产权登记手续；

4、“取证”，过户流程都完成了，最后就可以领取房产证，买房需要到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。

小编总结：以上是关于80万的二手房过户费是多少的相关内容，相信大家都明白了吧！二手房过户费包括很多内容，并且买卖双方都要承担，所以大家在购买二手房前要仔细了解这些费用。