房子赠与过户费用有哪些

房子赠与过户费用有哪些

目前房地产行业发展的非常迅速，对于刚出社会的年轻人说购房不是一件容易的事，所以很多长辈会把房子赠与给子女，这样可以子女减轻很多负担。那么房子赠与过户费用有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房子赠与过户费用有哪些

1.营业税：税率是房屋总价的5%；2.附加税：附加税只有在征营业税和增值税等前提下才会征收，具体比例是为城建税7%，教育费附加3%；3.契税：有征收机关参照当地房屋买卖事假价格来核定，按照3%的比例缴纳；4.印花税：按照0.05%的比例进行缴纳。

二、房屋赠与和过户哪个好

1.很多人为了逃避一些费用而想用赠与过户的方式，但是这种方式也不能省钱。除了出售的房屋距离上次交易的时间没有满五年，需要交营业税的情况下，赠与才更划算一些。

2.房屋赠与公证的风险性较大，如房屋在过户前赠与人放弃赠与的话，这是就算是买房已经付了定金，根据赠与的性质卖房不受到任何的约束，这样对买房者来说有可能会带来一定的经济损失。

3.在房产交易市场中，房屋过户是整个买卖中最常见的一种，其操作也是比较便利和安全的一种。如果是第一次购房，可以根据所购房屋的面积享受不同的优惠，其次卖房者在卖房时，如距离上次买房不到五年的话，要缴纳一定的营业税。

4.房屋在买卖过户时，过户费用根据不同的情况而定。比如商品房、适用房等，这些房屋在买卖时所缴纳的交易费也是不同的，有的是6元每平方米，有的是3元每平方米。

编辑总结：以上就是关于房子赠与过户费用有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。