房地产开发间接费用有哪些

房地产开发间接费用有哪些

众所周知，房地产行业是利润比较高的，同时支出也比较多。那么开发间接费用有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。

开发间接费用有哪些

1、 行政管理费用。行政管理费用是指直接从事项目开发管理人员以及部门产生的工资、办公费用、福利费、折旧费、招待费、水电费、劳动保护费、差旅费、通讯费、职工教育经费、保安服务费等费用。

2、 工程管理费。这项费用是指项目开发中直接发生的工程监管费用、工程质量监督费、工程保险费、安全监督费、预结算编制审核费、合同外奖励等费用。

3、周转房摊销费用。这项费用是指开发楼盘期间安置拆迁户的摊销费或者折旧费，或者是用自由房屋来安置拆迁户的费用。现在也有一些房地产公司会租用一些房屋来临时安置拆迁用户，这所支付的租金应当计入周转房摊销费用。此外，还包括按照拆迁户要求的工程改造费和装修费等。

4、项目营销设施建造费。这项费用是指所有的开发项目直接发生的广告设施和发布费、售楼部的装修费用、样板间装修费、销售环境改造费等费用。

5、资本化借款费用。这项费用包括：直接用于楼盘开发建设所借入的资金利息的支出、折价或者溢价等辅助费用，还包括借款的手续费等费用。

6、物业管理完善费。房子建成后需要物业公司进驻，在房子还没出售之前，物业的管理费用等都是由开发商承担。如果小区的配套设施不完善的话，开发商需要支付费用补贴完善设施。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的开发间接费用有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。