5年以上50万房子过户费要多少

5年以上50万房子过户费要多少

随着生活水平的提高，人们对于房屋不在只是追求于居住需求，更多的是配套设施。因此在一定时间内，很多人都会考虑换房，二手房是目前买卖比较多的。购置这类房屋就涉及到过户，那5年以上50万房子过户费多少呢?接着就来看看吧!

1、契税

这部分费用由房屋买家所承担，通常情况下，这类税费占比在1到3个百分点，也就是房款的1-3%，其中非住宅房屋按3%百分点收取。如果是普通住宅的话，则按建筑面积和房屋套数来决定最终契税占比，若是名下第一套房，面积小于九十，则按1个百分点来征收。若超出这个数值，且小于一百四十四平，则需增收0.5个百分点。若超过一百四十四平，则按九十平的税率两倍来收取，如果房屋属于二套房或是多套房，也按房款的3个百分点来征收。

2、增值税

随着政策的调整，将征收规定调整至两年，超出期限，可免去这项税费。若实际取得产权时间未满这个期限，则需要征收占5%房款总价的税费，另外还涉及到0.6%的附加税。也就是意味着卖方需要缴纳5.6%的房款税费。

3、个人所得税

这部分税费往往有卖方来缴纳，一是按房款总价的1个百分点来征收，二是房屋买卖额减去房款，按盈利的20个百分点收取。不过这类情况可无需征收个税，也就是房屋实际产权超过五年，名下只有这套房。

4、其他费用

一是登记费用，其中包括产权登记和工本费，这些费用一般在两百元之内;二是手续费，普通住房按每平米三元来收取，非住宅每平米按普房的两倍收取;三是测量费，按每平米1.36元来计算，以建筑面积为单位。

希望以上回答，对您有所帮助。