签购房合同流程有哪些

签购房合同流程有哪些

对于很多人来说，由于是头一次买房，所以很多时候，在交易期间才发现有很多无从下手的事情，尤其是在签买房合同的时候，不知道具体的流程，也不知道要注意什么，结果后期才知道自己吃亏了，那么签购房合同流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

签购房合同流程有哪些

在签订合同前，首先需要购买者进行认购、交定金；然后开发商去下载网签合同，经协商后双方进行合同的签订；接着购买者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户，并下载备案单以及打印备过案的合同；最后通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章，办理相关贷款手续即可。

买房签合同要注意什么

1、从目前来看，大部分人在买房时是和银行贷款，但是有些购房者由于征信或者其他问题造成银行拒贷，建议这时购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、一般来讲，在交房时是需要一部分款项的，当然这部分款项，相关人员会给你一个费用清单，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，不过有些开发商还会有一些不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3、在签订合同时，通常会在合约中说明房子的单价和总价，不要一定不能忘记让开发商标准计价方式，若是合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

小结：好了，以上就是关于签购房合同流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在签购房合同流程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。