只有购房合同能贷款吗

只有购房合同能贷款吗

买房时我们都需要签订购房合同， 而这个购房合同对于购房者来说非常重要，除了能避免购房者与开发商产生纠纷，还能帮助购房者贷款。那么，如果只有购房合同能贷款吗?签署购房合同需要注意哪些?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

只有购房合同能贷款吗

只有购房合同是不能贷款的，贷款人必须要有房屋产权证才能向银行申请抵押贷款。通常我们在购买新房时都是先与开发商签订购房合同，然后再向银行申请贷款，待房产证办理下来之后由开发商移交给贷款银行。但如果你直接拿着购房合同去银行贷款时申请不到的，就算提交了贷款申请银行也不会给予处理的。

签署购房合同注意事项

1、 购房在签署购房合同时，需要了解清楚开发商的有关产权证要是否齐全，另外了解到次开发商的营业执照是否在土地经营许可范围。

2、购房合同中的交房日期、水、电、气等条件必须写明，开发商与购房者的违约责任要明确清楚。

3、合同中必须要有 “按照有关规定小区入住率需到达70%才能开通燃气，在此之前开发商都必须为业主免费提供燃气液化罐”这条款项。

4、合同中一点要把延期交房相关内容详细列出，例如开发商如果延期交房，必须按照业主移交房款的百分之一来付违约金。

5、合同中的付款方式与期限也要明确清楚，若是一次性付款，必须预留5%的房款出来，带开发商正式交房时在给予。

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