购房合同备案怎么办理

购房合同备案怎么办理

大家在和开发商签订购房合同之后，一般会对购房合同进行备案登记。那么购房合同备案登记应该怎么办理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 大家和开发商进行商品房网签之后，并不意味着就不存在风险了。因为开发商有可能会将房屋进行二次抵押等。因此将商品房买卖进行备案，能够有效的制约开发商，避免了一房二卖能隐患。

2、 因为是对于商品房买卖合同进行备案，所有我们首先需要和开发商签订购房合同。大家可以依据网上公示的买卖协议来协商购房合同的相关内容，确定好购房合同内容之后，开发商通过签约系统将正式合同上传，上报房地产信息网。上报成功之后，开发商打印合同，最后双方签字盖章。

3、 一般情况下，购房者签订正式商品房买卖合同时，需要支付首期房款。大家一定要向开发商索要商品房预售资金通知单。购房者携带通知单到指定的银行缴纳首期房款。大家要注意开发商是不能直接收取房款的。

4、 在签订合同的30天之内，购房者携带买卖合同、身份证等相关资料到当地的房管局办理购房合同备案登记。一般情况下，开发商都会将合同进行备案登记的，购房者应该及时到房管局领取备案证明。合同备案审核通过之后，会在合同的右上角显示备案号。

小编总结：关于购房合同备案怎么办理，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。购房者在办理好合同备案之后，最好到相关部门办理预告登记手续。因为预告登记具有物权效力，如果没有经过预告登记权利人的允许，是不能转移不动产所有权的。