二套房购房政策有哪些

二套房购房政策有哪些

很多家庭随着人口的增加，或者是收入水平的提高，开始计划购买第二套房子，但是购房二套房是有相关政策规定的。那么，下面小编为大家分享二套房购房政策有哪些，以及二套房认定标准是什么。

一、二套房购房政策有哪些

二套房购房政策内容如下：

1、全国范围内对个人购买家庭住房，面积90㎡及以下，减按1%的税率征收契税;面积90㎡以上，减按1.5%的税率征收契税。

2、其中营业税政策：个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税;个人购买2年以上住房对外销售，免征营业税。

二、二套房认定标准是什么

如今二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，如果异地人购买房子需要贷款的话，要提供1年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，不然的话就会按照二套房贷计算。认定标准如下：

1、贷款人初次申请贷款购买住房，在购房所在地房屋登记系统中，此家庭已经登记有一套住房的，那么属于二套房。

2、贷款人已经使用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的被认定为二套房。

3、贷款银行经过查询征信记录、面测、面谈等形式进行调查，确定带款人家庭已有一套(及以上)住房的，被认定为是二套房。

4、对可以提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，不是本地居民申请住房贷款的，贷款人根据“第三条”执行差别化住房信贷政策。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二套房购房政策有哪些，以及二套房认定标准是什么的相关内容。在购买二套房的时候，对于资金方面一定要准备好充足的，希望对于你有帮助。