二套房贷款什么方式比较划算

二套房贷款什么方式比较划算

现在买房的人是越来越多，国家为了控制房价，所以就出了一些政策来控制它，但是要知道有的时候还是没有办法控制的，有的人一套还是接着一套的买。下面小编就来给大家介绍一下二套房贷款什么方式比较划算。

是对来说在众多贷款中，公积金的贷款利率会比较低一些，不管像买几套房，这边还是建议你选择公积金贷款。

1、首次办理公积金贷款，而且要在你房子面积在90㎡以一下的，那么它的首付比例也就是房子总价的20%，如果是面积在90㎡以上的，那么它的首付比例就是在房子总价的30%。

2、如果是在第二次公积金贷款的，那么它的首付比例就是按照了房子总价的50%，如果是5年以上贷款利率就是为4.95%。

3、对于二套房公积金贷款一定要在一套房公积金贷款还清之后才能进行办理的，要不银行有权拒绝您的申请。

二套房首付多少

1、二套房贷首付如果第二套它是属于普通住房的按揭贷款那么就是按照了第1期付款的简称,那么这种借款人的家庭也就包括了借款人、配偶及其未成年子女，如果是以单位而认定的,借款人的家庭人均住房面积也是不能高于当地平均水平的,再次还要向商业银行申请住房贷款的第1期付款。

2、2010年国家也是多次对这个进行调整，二套房首付比例要求也是一再的提高，从2010年开始就“不低于50%”,然后到了2011年年初“新国八条”那么就又提高到了“不低于60%”。

3、要知道国务院出了一个“新国八条”规定,对贷款购买第二套房子的家庭，它的首付款比例不低于60%,贷款利率也是不能够少于基准利率的1.1倍。

总结：关于二套房贷款什么方式比较划算相关内容就介绍到这，以上给大家推荐几种方式，相对来说还是公积金贷款比较好。希望以上介绍对大家有所帮助。