首套房契税新政策是什么

首套房契税新政策是什么

我们在购房时要缴纳一些税费才能办理房产证，购买首套房和第二套房的契税是有区别的，出的政策也是不一样。那么首套房契税新政策2018是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、首套房契税新政策2018

2018首套房契税新政策是对购买首套房有一定的契税减免优惠，但是必须满足条件才能享受减免政策。比如购房人要年满18周岁，其次购买的房屋面积应在90平方米以下，或者是名下没有单独或是与其他人共同购买的住房，满足以上条件可以享受成交价1%的税费缴纳优惠。

二、首套房契税怎么算

1. 如果是个人购买唯一住房的，契税减半，所购房屋的面积要小于90平米的，其契税的税率按照1%来计算。如所购首套的房屋面积在90平米至144平米，其契税的税率为2%，面积在144平米以上，契税的税率为4%，二套房的契税不管面积多少都按4%来收取。

2. 购买的首套房面积在90平米以内的，可以享受到首套房契税减免的优惠政策，同时购买首套房还可以享受到按揭带库看利率的优惠。

二、首套房契税税率是多少

1.按照目前的行情，契税的幅度税率为3%-5%，契税幅度税率不仅要考虑到国内经济发展的不平衡，而且还应和各地经济的实际情况来。

2.如果小区的容积率在1.0以上，而单套的修建面积在120平方米以下，它实践成交报价要比同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。其次每个省、自治区等要依据实际的情况，如准予单套修建面积或是报价起浮，向上起浮的份额不能超过上述范围的20%。

编辑总结：以上就是关于首套房契税新政策2018的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。