购买拍卖房有哪些风险

购买拍卖房有哪些风险

法院有不少可以拍卖的房产、车子等财产，因为都比较便宜，所以很多人会购买，但具体有无风险，可能很多人不懂，下面小编就为大家介绍下购买拍卖房的风险，一起来了解下吧!

购买拍卖房有哪些风险?

1、承担费用多

被拍卖的房屋可能存在拖欠各种费用的情况，如水电费、物业费以及其他费用等，如果在购买的时候没有了解清楚，这些费用将要购房者自行承担。

2、难入住

如果拍卖房屋在抵押之前就已经在出租的，那么拍卖成交以后，原来的租赁合同还是有效的，有的业主在房屋被查之前与承租人一次性签订多年租约的情况，因此导致购房者无法入住的情况。

3、原房主身份背景不明

会被法院拍卖的房子，许多都是因为欠债不还或还不起的情况下发生的，因此也会有许多房主因逃债而长期在外的情况。法院在拍卖房屋的时候也不会告知原房主的身份背景，如果原业主涉嫌犯罪或有暴力倾向的，你购买了房子之后，不能保证就不会受到原房主的骚扰或恐吓等。

4、交房困难

购买被拍卖的房子，如果遇到房主不肯交房屋钥匙的话，则要面临交房困难的麻烦;不过这种情况也不是解决不了，就是需要法院联系好公证处以及法警等相关工作人员，可将其房门强制撬锁交房。但由于法院和公证处的工作都比较繁忙，所以等待的时间比较长，所以在竞拍时要先咨询下拍卖房屋是否存在交房困难等问题。

小编总结：以上就是关于购买拍卖房有哪些风险的相关内容，希望对大家有所帮助。通过以上内容我们知道，拍卖的房屋价格虽然便宜，但存在的风险也比较多，所以在竞拍的时候呀谨慎些。