卖房交哪些税费

卖房交哪些税费

在买卖房屋时，我们都知道这是属于有盈利的交易，那么是需要缴纳一些税费的。在2018年国家对于房产交易的税费做出了一些修改，详细准备买卖房屋的人都对于有所关注，那么2018卖房交多少税?营改增后税费减少了吗?希望下文能为大家提供一些帮助!

2018卖房交多少税

2018卖房要交：

1、增值税：不足两年的按照5%的征收率，满两年的免征增值税;

2、个人所得税：主要按照房款的1%收取，如果房产满五年的时可以免除个人所得税;

3、印花税：按房屋全款0.05%交纳;

4、交易费：按照每平方米3元收取;

5、附加教育费：照营业税2%收取;

6、中介费：按房款2%~3%收取(如果没用到中介就不会有中介费，如果有那么是由买卖双方共同承担);

7、房屋所有权工本费：每证收费4元;

8、城建费：按照营业税的7%收取;

营改增后税费减少了吗

根据国家新规，当个人购买不足两年的住房对外销售的，就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;但是如果是购买两年以上(含2年)的住房对外销售的是免征增值税。即便税率相同，由于增值税计算方法不同，实际税负还会更低。

打个比方如果市民要出售购买两年内房屋，销售额总价100万元，就需要缴纳营业税5万元。而如果不含税销售额就是的计算就是100÷(1+0.05)=95.24万元，即4.76万元是应缴纳增值税额，相比营业税少了0.24万元。

编辑总结：上文就是关于2018卖房交多少税的解答了，看到这里想必大家对于买卖房屋也有了更深的了解了吧!其实在买卖房屋的时候，就会有人给您一张单子，上面会体验需要缴纳的费用一般不会存在欺骗。但是也希望大家还是自己有所了解会更好一些!