二手房不满2年税费如何收取

二手房不满2年税费如何收取

房屋是每个公民最基本的需求，有了房屋才能保证工作和生活的有序进行，但是目前各地的房价都比较高，所以很多人购买二手房来过渡。那么二手房不满2年税费如何收取呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、二手房不满2年税费如何收取

二手房不满2年税费收取标准：1.契税：房屋90平方米以下，契税为1%税率征收，90平米-144平米税率为1.5%，144平米以上为3%；2.营业税：税率为5.6%；3.个人所得税：普通住宅为1%，非普通住宅为1.5%，拍卖房产为3%；4.测绘费：1.36元每平米*实际测绘面积；5.二手房交易手续总额：住宅6元每平*实际测绘面积。

二、购买二手房该注意什么

1. 确认产权

在购买二手房之前，要核对房产上的名字是否和房主一样，同时还包括产权的内容，比如房屋面积、地址等的分配比例。其次还应查看房屋产权的真实性，如果是房屋属于经济适用房，会牵扯到买房收益的分配问题，会直接影响合同的签订。

2. 核实卖方身份选择可靠中介

在购房时要核对卖房人的身份，如果是个人，要看其身份证。选择中介购房的话，要选择信誉高的中介，同时还应查看中介机构是否具有两证，营业执照和代理资质证书。

3.明确房款付款方式和时间

房款的付款方式和时间这块比较容易出现纠纷，所以在签订合同时要明确总房款的金额、付款方式等。买房者可以先付房屋总价的10%给卖房者，也可以和卖房者协商搬出后再支付购房款。

编辑总结：以上就是关于二手房不满2年税费如何收取的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。购买二手房和新房是一样的，同样要交各种各样的税，在买房前应了解清楚，这样购房就会更加便捷。