卖房定金一般收多少

卖房定金一般收多少

许多人们在出售房屋的时候，为了避免购房者反悔，通常都会收取卖房定金。卖房定金通常是指在签订购房合同之前，买方支付给卖方一定数额的金钱作为担保的方式，那么卖房定金一般收多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

卖房定金一般收多少

卖房定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%。因为根据我国担保法规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超出的部分将无法受法律保护，因此卖房定金最好按双方协定金额来收取。

卖房交定金应该注意哪些

1、不能用口头协议

我们在房屋交易的时候，如果交定金只是采用口头约定，没有用任何书面形式的约定的话，是不具有法律效力的，因此购房者在交卖房定金的时候，最好要以书面形式签订购房定金合同。

2、卖房定金不具有强制性

卖房定金不具有强制性，它仅是具有指导性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、定金条款中注明不履行合同的具体情况

买卖双方虽然签订了定金条款，但是只有购房者者在交付了定金后，合同才会生效，同时我们在签订定金合同时，需要在定金条款中注明不履行合同的具体处理方式，这样可避免有些不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让购房者违约。

4、明白定金与订金的区别

购房者需要了解定金与订金的却别，定金和订金在法律上性质是不同的，不要将二者混淆在一起。

以上就是关于卖房定金一般收多少的相关介绍，希望能够给大家在出售房屋时提供些帮助，让大家了解定金收多少比较合适。