关于买二手房定金的规定有哪些

关于买二手房定金的规定有哪些

因为目前的房价都比较高，因此很多人选购购买二手房来过渡。购买二手房同样要缴纳一定的定金，那么关于买二手房定金的规定有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、关于买二手房定金的规定有哪些

1.根据国家《合同法》规定，如果买房者买了二手房付了定金之后，而卖房者没有任何过错和违法合同中的规定，购房定金是不能退的；2.反之，如买房者付了定金之后，因为卖房者的原因没有履行合同中的约定和职责，使得购房不成功无法订立购房合同，那么此情况购房定金可以退。

二、购买二手房交定金之前要注意什么

1. 核实房主的身份

在二手房买卖中出现很多房主骗卖或是房屋出现一房多卖的情况发生，当买房者交了定金和首付之后才发现自己上当。因此在购买二手房时首先要了解清楚卖房者的身份信息，通过时还应查看房屋的共有权是否是真的，一定确定卖房者是不是房主。

2. 核实产权共有情况

在购买二手房交定金之前要先核实清楚房屋的所有权人有多少，如果是和他人共有的话，那么要先了解清楚共有权人是否同意出售房屋，同时应提供共有权人同意卖房的书面证明，如果不提供此证，那么在日后出现纠纷时，买房者会很被动。

3. 核实房屋是否有纠纷

购买二手房之前要先对房屋的债权、纠纷了解清楚，看其是否存在这些问题，同时还用了解清楚房屋是否处于抵押状态，如没了解清楚就购房会落人房财两空的局面。

4. 核对面积

有些二手房卖家所报的面积和购房后的面积不相符，所以购房二手房要先核实面积，看其房屋面积是否和所购房屋面积一样。

编辑总结：以上就是关于买二手房定金的规定有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。