签订购房定金合同要注意哪些事项

签订购房定金合同要注意哪些事项

我们在购买购买商品房的时候，许多开发商都会要求的购房者对房屋进行认购，并缴纳一定的购房定金，同时签订定金合同，这样购房者可在买房时获得一些优惠，那么签订购房定金合同要注意哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

签订购房定金合同要注意哪些

1、严格审查主合同效力

因为购房定金合同是主合同的从合同，如果主合同无效的话，那么定金合同也会没有法律效力，因此，我们在签订定购房定金合同时，注意审查主合同是否有效，这样才能保证所签订的定金合同真实有效。

2、购房定金合同应当以书面形式签订

如果购房定金合同是采取口头形式的，没有采用书面形式的话，则会因为没有充分的证据证明，导致无法确定购房定金合同是否成立。为了避免这种现象发生，购房者在缴纳购房定金的时候，要以书面形式签订定金合同，并且对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。

3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定

通常购房合同中的定金数额需由双方协商决定。如果定金过过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。如果定金过低，则起不到担保合同履行的作用，因此我们在签订购房定金合同时，最好将定金的数额定在房款的20%之内。

3、应当在合同中约定交付定金时间期限

我们在签订购房定金合同时，应看下合同中是否有注明约定交付定金时间期限，这是定金合同必不可少的条款，交付定金的时间期限需要在合同中清楚明确。

以上就是关于签订购房定金合同要注意哪些相关介绍，希望能够给大家在买房时提供些帮助，让大家都能购买到安全放心的房屋。