房产证不满两年卖房要交多少税

房产证不满两年卖房要交多少税

众所周知，房屋在进行买卖时都是要交税的，不完税将不能办理房产证，但是很多人对房屋税费不是很了解。那么房产证不满两年卖房要交多少税呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证不满两年卖房要交多少税

1. 印花税：房屋总房价的0.05%；2.营业税：房屋差价*5.5%；3.个人所得税：房屋总房价的1%，或是房屋交易所营利部分的20%(如所卖房屋房产证满5年，并且此房屋是唯一住房，那么可以免除)；4.交易费：每平方米3元；5.中介费：一般情况下是房屋总房款的2%-3%。

二、房子没满两年可以卖吗

房子具有房产证就可以进行买卖，流程如下：

1. 着手准备买房

在买房之前首先要对自身资金实力有一个认知，同时还应对还款能力做一个评估。同时还应根据自身的工作需要选房，最后就房屋的区位、楼层、面积等进行选择。

2. 挑选房源

挑选房源是上步的工作延续，挑选房源可以从电视、网站等进行了解，其次还可以通过中介来进行选择。但买房者要综合考虑再进行买房，比如要对所考察的房源信息进行细致的考察。此外在选房时要对房屋周围的配套设施进行了解，还包括公摊、绿化率、户型过等。

3. 谈判签订买卖合同

有了目标之后，与卖房者进行实质性的谈判，各方面协商好后就可以签订购房合同。在签订合同时双方应认真阅读合同中的各项条款，比如关于房屋的面积、付款方式、交房时间等，这些都应落实清楚，避免出现有损自身利益的条款出现，其次合同中还应注明出现纠纷责任是谁等。

编辑总结：以上就是关于房产证不满两年卖房要交多少税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。