房产证去名字需要什么手续

房产证去名字需要什么手续

房产证除了可以增添名字外，当然也是可以去除名字的，去名字就会比较棘手了。它可分为买卖、赠与、继承等。而根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，下面我们将来介绍下房产证去名字需要什么手续。

房产证去名字需要什么手续

房产证去名字有两种办法，一是过户赠与，亲属的过户赠与需携带齐全的证件，到公证处办理赠予公证手续，然后就可以办理具体的产权过户手续。非亲属的过户赠予需按规定缴纳有关的税费，到房管所办理房屋办理转移过户登记;二是过户买卖，可准备好相关证件，一同到当地房屋产权登记部门，直接办理交易过户手续即可。

房产证上加子女名字所需的证件材料

1、需要准备的证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

注：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

注意事项

1、在办理房屋赠与的“赠与”中，是需要缴纳的税费有契税、公证费、登记费等，其中最为主要的还是一般是房屋评估价格的3%，也就是市场价格的3%。

2、办理房屋买卖的注意事项

以120万的房屋为例，父母如果将房产“卖”给子女，那么就需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女则需要缴纳1%的契税。

若是子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。

编辑总结：上文就是关于房产证如何去名字的解说，其实如果不是因家庭不和，一般都不会去去除名字，最为简单的还是过户买卖，或者是双方直接将房屋卖了，直接平分，这样也会少掉许多争执。