房产证减名字流程有哪些

房产证减名字流程有哪些

随着房子价钱的不断上涨，现如今要想买一套房子实属不易，有些时候一个人的钱不购买时，就会需要别人帮忙一下，这样就会产生房产证出现多人 名字，尤其是父母、兄弟之间很是常见，当然有些时候也因为各种原因，要将房产证上的名字减除，那么房产证减名字流程有哪些呢?一起去看看吧。

房产证减名字流程有哪些

在产权证上减名字相当于改动户主名字，具体操作步骤主要看买房的付款方式;如果是一次性付款买房，应先交定金，然后双方再去房管局办理过户;如果是贷款买房，则是先交定金，买方将首付款交银行并申请贷款，待银行出具了贷款合同之后，再进行过户操作。

房产证上减名字费用是多少

若所买的房子是第一套房且范围在90平以下，契税按照1%进行征收，范围在90平以上契税按照2%征收;若非初次采购一般住所的，契税为2%;采购非一般住所的，契税为4%。

房产证上减名字需要什么手续

1、据相关人员介绍，若是想要断定自家房子是首套房，需要带着身份证、结婚照、户口本以及别的相关证件到相关部门进行查询，经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

2、从目前来看，许多居民想要通过赠予的方式减去产权证上的名字，如果是直系亲属之间的赠予，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。

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