房产证加名字有哪几种情形

房产证加名字有哪几种情形

房产证是我国权威部门颁发的，受到我国法律保护的房屋权属证明，其重要性不言而喻。现实生活中存在很多房产进行权属变更或者加名字的情况，以便于明确房屋产权的权益归属，那么大家是否都知道，房产证加名字有哪几种情形呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、配偶之间添加名字

因为有《婚姻法》方面的顾虑，很多夫妻关系的购房者都想要在各自独立的房产证上面加上自己的名字。其实，此类加名操作很简单，完全不需要缴纳房屋契税和房产税等等费用，只要到不动产登记中心缴纳一个新房产证的工本费就可以了。

二、亲属之间添加名字

亲属之间添加名字包括父母与子女之间互相添加名字，此类操作涉及到房屋产权买卖和继承的问题，比如说子女继承父母遗产需要缴纳遗产税，还需要根据继承的顺序来决定加名字的优先级。

三、赠予房产添加名字

房产是可以通过陌生人之间进行赠与获得的，而且房屋产权可以细分到几分之几，如果不是全部赠与的话，房产证上需要注明被赠与人的名字和对应的产权份额。赠与房产添加名字手续繁琐复杂，而且税费很高。

四、房产交易添加名字

原来的房屋只有一个人的名字，产权专属于一个人，在出售完房屋的部分份额之后，就可以由一个产权人添加到多个产权人。

文章小结：以上就是关于“房产证加名字有哪几种情形”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产证方面的资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关介绍信息或者找权威的法律专家进行详细地咨询。