买房子没房产证怎么办

买房子没房产证怎么办

买房子肯定要能够办理房产证，这样才能让自己真正得到房屋的所有权，同时让自己的利益得到合法的保障。那么买房子没房产证怎么办，以及买房没有房产证的原因，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买房子没房产证怎么办

若是由于开发商的原因导致无法办理房产证，那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房，那么让开发商以日为单位，支付违约金，如果开发商同意退房，则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决，那么可以到法院提起诉讼，并要求开发商承担违约责任。

二、买房没有房产证的原因

1、房屋质量检测不过关

开发商在建完楼房之后，会有相关执法人员，对楼房进行检测，如果说楼房质量经过检测不过关的话，那么是无法通过验收的，也就意味着无法进行交房，那么就不能够办理房产证了。

2、开发商没有办理五证

开发商若是要将房子进行上市交易的话，那么就需要提前办理好五证。若是开发商没有五证，那么建筑将被视为违规建筑，不允许上市买卖，自然就无法办理房产证了。

3、开发商将未售房屋拿去抵押

有些开发商虽然已经取得了五证，但是为了回笼资金，而将房屋拿去抵押，并将抵押中的房屋进行出售，这种情况下，购房也是无法办理房产证的。因此在购买之前，需了解房屋是否被用于抵押。

4、房子税费没有结清

如果说交房办理过户手续时，没有缴纳税费，或者说有遗漏的税没有缴纳，那么也是无法办理到房产证的。因此，需要前往补交税费。

关于买房子没房产证怎么办，以及买房没有房产证的原因，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?为了保障自己的利益，没有房产证的房子千万不要买，若是已经购买，则需要通过协调解决哦。