未成年人能办房产证吗

未成年人能办房产证吗

无论是购买新房还是二手房，购房者在买了房屋之后，必须要积极督促卖方办理房产证，房产证就像是通行证，若是没有办理房产证，那么该房产就还不算是法律意义上的拥有者，那么，下面小编就来介绍下未成年人能办房产证吗。

一、未成年人能办房产证吗

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，可是办理的时候需要提交其监护关系证明以及监护人身份证明，并在《房地产证》上标注其法定监护人名字。因为未成年人是无民事行为能力或限制民事行为能力的人，所以在处理该房地产时一定要符合相关法律规定。

二、房产证有什么用

1、房产证是房屋进行买卖、置换、出租以及抵押时出示的主要法律文件，没有办好房产证的房屋不可以实行买卖交易。

2、任何房产交易行为的首要步骤就是验证房产证的真假和有效性，换句话说就是房产证属于一切买卖交易的基础法定文件。

3、没有办好房产证的房产不可以实行免费转让、赠与以及继承。在没有拿到房产证之前，买房者还不可以算是该房产法律意义上的主人。

4、交换和出租等方式的房产交易行为一样没办法进行，哪怕签署了有关合同或协议也会看作是无效，不受任何法律保护。

5、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

6、在没有获得房产证之前该房产的所有权依然还是开发商的，若是开发商存在把房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产能被债权人依法拍卖还贷。

总结：以上就是小编介绍的未成年人能办房产证吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。