没有房本的房子能买吗

没有房本的房子能买吗

随着房价的上涨，不少人都喜欢购买二手房，因为二手房价格相对来说会比较便宜一些，二手房交易时会遇到很多问题，如房子没有房本，那么没有房本的房子能不能买呢?下面就随小编一起来了解下吧!

一、没有房本的房子能买吗

根据相关法律规定，如果没有产权证是不能够交易的。因为房产交易是以办理权属转移登记为准的，如果没有产权证是不能办理过户的，同时也不受国家保护。没有房本也不能贷款、过户、更不能办理公证，所以在交易时签署的协议也是无效的。

没有房本就不能办理过户，一旦交易就会有很大的风险，因为不能过户的房产产权还是属于原业主，如果原业主离异，那其房产将会被分割;如果有债务就会被起诉，房产就会被法院列入可执行财产。

二、房屋没有产权证有哪些危害

1、没有房产证的房屋不能进行买卖、继承、出租、赠与等，就算签订了合同也会被视为无效，因为这种交易是不受法律保护的。

2、没有产权的房子，如果遇到国家征收用地需要拆迁的话，是无法得到相应的拆迁补偿的。

3、无法用房产抵押贷款，或用房产承担其他民事责任。

4、如果房产属于非法开发建设而无法办理房产证的，那还会面临房屋被拆除或者拍卖的风险。

三、无产权房子交易的注意事项

如果一定要购买无产权的房子，那一定要谨慎，双方在交易之间应该对房产进行详细的了解，并且约定违约金标准。对于买家来说如果要降低风险，那在取得房产证之前，尽量少交房款;应先拿到房屋使用权和控制权，这样购房者的权益才能受法律保护。

小编总结：以上就是关于没有房本的房子能买吗的相关内容，希望对大家有所帮助。