共同共有房产怎么分割

共同共有房产怎么分割

在生活中，夫妻由于各种各样的原因走上了离婚的道路，而夫妻离婚必然面临着共有财产分割的问题。那么共同共有房产怎么分割呢？夫妻共同共有财产分割原则是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

共同共有房产怎么分割：

要根据情况来定，在意见统一的情况下，有协议的按照协议处理，没有协议的，按均分原则处理。若意见不统一的，可以请求人民法院判决，法院在判决时会确定共有人的份额，再按照各自份额进行分配，但在分配时会照顾女方和子女的利益。

夫妻共同共有财产分割原则：

1、男女平等原则

我国《婚姻法》有规定，人民法院在处理离婚财产案件时，要根据男女平等的原则进行处理，也就是说夫妻有平分共同财产的权利，也有平分承担共同债务的义务。

2、照顾子女和女方利益原则

在分割财产时，要照顾女方和子女的利益，比如：将住房分配给女方，因为离婚妇女在谋生能力上比男子弱，更需要社会的支持和帮助。同时在分割财产时，要保护未成年人的合法权益，未成年人的财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活，方便生活原则

在分割共同财产时，不能损害财产的性能和经济效益，要尽可能将生产财产分割给能发扬价值的一方，但获得的财产一方要按实际价值给另一方相应的补偿。

4、权利不得滥用原则

在分割夫妻共同财产时，不能将属于国家、集体和他人的财产作为夫妻共有财产进行分割，不能用夫妻共有财产的名义损害他人的合法利益。此外，也不能转移财产，损害对方的利用。

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