上海房产交易税费包括哪些

购买房屋的时候不仅要支付房屋首付款，还要办理银行按揭贷款手续，并且还要缴纳各种的相关房产交易税费，税费是买房人必须缴纳的费用，那么上海房产交易税费包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

上海房产交易税费包括哪些

1、因为房产所在的地区不同，房屋属性也不同，所以需要缴纳的房产交易税费也有所差异。但是大致上都是包含：契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。

2、契税：买房款的1.5%。首次购买住房的，房屋面积在90平米以下的，需要缴纳契税1%；房屋面积在90-144平米的，那么需要缴纳契税1.5%；房屋面积在144平米以上的，需要缴纳3%。如果购买的是二套房，那么契税全部都要缴纳3%。

3、配图费：25元。

4、印花税：买房款的0.05%。

5、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。

6、档费：根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7、中介费：1%×房屋总价。

8、营业税：买房人×5.5%(房产证没有满5年的)。

9、土地出让金：按成本价的1.5%×房屋建筑面积。假如房屋建筑面积是140平米以上，那么需要就是3%(公房才需要,即没有土地证)。

10、个人所得税：房产交易盈利部分的20%房款的1%(若房产证已经满5年并且是唯一住房的可以不需要缴纳)。

11、买卖公证费：买卖合同需要公证时才需要缴纳，房屋成交价×0.3%。

12、交易手续费：产权证面积若是小于144 平方米，那么交易手续费是5元/平方米；产权证面积若是大于等于144平方米，那么交易手续费是8元/平方米；房改房是2.5元/平方米。

13、土地收益金：如果购买的是房改房，那么还需要缴纳房屋成交价的0.5%的土地收益金，有的是过户当天就缴纳，也有的是需要土地使用证时才征收。

购买房屋的时候必须要缴纳相关的房产交易税费，缴纳之前最好是了解清楚相关的缴纳规定，以上是关于上海房产交易税费包括哪些的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。

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