二手房买卖税费有哪些规定

二手房买卖税费有哪些规定

所谓没有规矩不成方圆，我们生活中对各种行为都是有一些规定的，譬如说出行要遵守交通规定、上学要遵守课堂纪律等，自然二手房买卖也是有规定的，而且还是法律规定，那么2018年二手房买卖税费有哪些规定呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、二手房买卖契税规定

二手房在买卖过户时需要缴纳相关契税才行，其契税为房产评估价的1-3%，其中90平方米以内的二手房买卖要缴纳1%的契税，90-144平方米的二手房买卖要缴纳1.5%的契税，而144平方米以上的二手房买卖要缴纳3%的契税。

2、二手房买卖印花税规定

二手房有发生买卖交易的话，就需要缴纳相应的印花税，其税率为1%，其中购房者需要缴纳0.5%的印花税，原房主也需要缴纳0.5%的印花税，也就是二手房买卖双方要各支付一半的印花税。

3、二手房买卖增值税规定

二手房买卖中，其房产肯定是有增值的，所以还需要缴纳一定的增值税，其税率为增值部分的5.6%，若是该二手房拿到相关房产证已经满五年了，那增值税就可以不用征收。

4、二手房买卖个人所得税规定

二手房房主将名下房产出售所得的收入，也是要征税的，这个税就是个人所得税，其税率为房产评估值的1%，或者房产增值部分的2%。若是该二手房的房产证已经有满五年，而且是房主名下唯一一套自住产权的住宅，那个人所得税就可以不用征收。

编辑小结：以上就是关于2018年二手房买卖税费有哪些规定的介绍，主要有契税、印花税、增值税、个人所得税方面的税率和征收条件规定。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。